چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
نقدی بر سکون عملکردی بانک مسکن:
از مهمترین عوامل موثر بر کسری بودجه دولت، حقوق پرداختی به کارکنان است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حقوق کارکنان بالغ بر ۸۰ درصد هزینه سازمان‌ها و نهاد‌های دولتی را تشکیل می‌دهد. از طرف دیگر، قانون تاکید بر اجرا و پیاده سازی دولت الکترونیک و کوچک سازی سازمانی دارد. موضوعی که می‌تواند تا دو سوم کارکنان موجود را از چرخه اشتغال کاذب خارج نموده و دولت‌ها را از بار سنگین کسری بودجه نجات دهد. از مهمترین روش‌های پیاده سازی بحث کوچک سازی در دولت‌ها، پرسش درباره کارکرد‌ها و ماهیت وجودی خدمات ارایه شده توسط دستگاه‌های دولتی است. در خصوص بانک مسکن باید گفت که با توجه به ضعف آشکار و کم توانی در مهندسی مالی منجر به تامین اعتبارات لازم برای خانه دار شدن شهروندان ، چه لزومی به ادامه فعالیت است. بگذارید همگراتر و دوستانه‌تر صحبت کنیم. چرا نباید با این وضعیت، شعب بانک مسکن را در حد باجه تقلیل ساختار بدهیم؟ سوالی که بدون توجیه گری و بیان حرف‌های گل درشت، انتظار می‌رود که توسط بانک مسکن پاسخ داده شود.
کد خبر: ۳۹۴۸۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۳۱
کاهش قدرت خرید مسکن؛
وضعیت بازار مسکن در در تابستان سال جاری نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که کرونا در بازار مسکن آنچنان تاثیر منفی نگذاشته است. در این گزارش آمده که قیمت خانه‌ها در تهران به طور میانگین دو برابر شده و حتی در برخی مناطق بیش از ۱۳۵ درصد رشد داشته است. اثر این گرانی بر متراژ خانه‌ها نیز مشاهده می‌شود به گونه‌ای که نزدیک به نیمی از خانه‌های آگهی‌شده در دیوار، ۵۰ تا ۱۰۰ متر داشتند و این مساله نشان می‌دهد قدرت خرید مردم به خانه‌های کوچک‌تر رسیده است. در بین آگهی‌ها تنها ۲۸ درصد آن‌ها ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر مساحت دارند. مهر تایید این موضوع (گرانی و کم شدن قدرت خرید مردم) در جایی رقم می‌خورد که با نگاهی به برخی گزارش‌ها متوجه می‌شویم بیش از نیمی از بازدیدکنندگان آگهی‌های مسکن هم به دنبال خانه‌هایی در بازۀ ۵۰ تا ۱۰۰ متر هستند و ۲۳ درصد هم خانه‌های ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری را جستجو می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۷۸۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴
بازار اجاره مسکن؛
در حالی ستاد ملی مبارزه با کرونا کلیات طرح تعیین سقف اجاره بها را تصویب کرده که خبری از میزان و مقدار افزایش این سقف داده نشده است. به عبارتی هنوز مشخص نیست مستاجران در سال جاری متحمل چه میزان افزایش اجاره بها خواهند شد. این در حالی است که که سال گذشته نیز به رغم تعیین سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها در ۹۰ درصد موارد این سقف از سوی مالکان رعایت نشده و مستاجران در منجلاب تعیین دستوری سقف اجاره بها گرفتار شدند.
کد خبر: ۳۴۵۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۲
رکورد پشت رکورد
افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته، خبری بهت‌آور است، اما این روز‌ها گوش‌های ما آن‌قدر از اخبار تورمی پر شده است که به آن عادت کرده‌ایم. بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش از تحولات بازار مسکن، از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در ماه‌های شهریور تا مهر خبر داده است.
کد خبر: ۳۰۸۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۹
نماینده مجلس عنوان کرد:
خبر اشتباهی در حال دست به دست شدن است که در آن ادعا شده که بیش از 6 میلیون ایرانی اجاره نشین هستند. لازم به توضیح است که رقم مورد اشاره به خانوار ایرانی اشاره دارد نه فرد. لطفا هر کجا دیدید ، اصلاح بفرمائید.
کد خبر: ۳۰۶۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بخش زیادی از خانه‌های خالی متعلق به بانک هاست،گفت: بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده و مردم توان ورود به آن را ندارند.
کد خبر: ۲۸۹۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۳۰
مرکز پژوهش‌های مجلس بررسی کرد؛
مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر این که نیاز سالانه مسکن در کشور حدود ۸۰۰ هزار واحد است، اعلام کرد: در تهران تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم فقط حدود ۲۰ درصد هزینه خرید مسکن در مناطق متوسط شهر را تأمین می‌کند.
کد خبر: ۲۸۷۹۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵
بازار نابسامان مسکن؛
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار، هزینه‌های ساخت و ساز واحدهای مسکونی در فصل بهار نسبت به زمستان سال گذشته افزایشی ۱۷.۳ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین می‌توان مشاهده کرد که هزینه ساخت و ساز طی چهار سال اخیر رشدی تقریباً دو برابری را تجربه کرده‌است.
کد خبر: ۲۸۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۶
نماینده ساری در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد:
نماینده ساری در مجلس از تدوین طرح دو فوریتی برای ساماندهی خانه های خالی در پارلمان خبر داد.
کد خبر: ۲۸۵۵۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۳
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران عنوان کرد:
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: باید به جای واژه خانه‌های ۲۵ متری از واژه خوابگاه استفاده کنیم. ساخت خانه‌های ۲۵ متری تاثیری در کاهش قیمت خانه ندارد.
کد خبر: ۲۸۵۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
آشفته بازار مسکن؛
انتقادات تند خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور از عملکرد آقای آخوندی و برنامه مسکن اجتماعی خیالی این به اصطلاح وزیر وقت ، شنیدنی است. می گوید، هفت سال حتی یک آجر روی آجر نگذاشتید؛ نه تدبیری دیدیم، نه امید!
کد خبر: ۲۸۴۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
کاهش قدرت خرید مسکن و سیاست های جدید؛
ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کرده‌اند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.
کد خبر: ۲۸۴۳۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
نوسانات در بازار مسکن؛
رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید در چند سال گذشته ۸۰ درصد معاملات مسکن خرید سرمایه‌ای بوده و تنها پنج درصد به خانه اولی‌ها تعلق گرفته است.
کد خبر: ۲۷۶۹۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱
ساخت مسکن محرومان؛
امام خمینی (ره) ۲۱ فروردین ۵۸ در پیامی با تشکیل نهادی برای حساب ۱۰۰ و بنیاد مسکن، لزوم تلاش دولت ها برای ساخت مسکن محرومان را برای همیشه زنده نگه داشتند.ایشان در این پیام، دستور به ساخت مسکن برای محرومان از مسکن با کاهش هزینه آن از طریق حذف هزینه زمین را پیشنهاد دادند و نهاد‌های انقلابی مانند بنیاد مستضعفان را موظف به همکاری در این امر نمودند.
کد خبر: ۲۶۹۹۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۱
بازار مسکن و نوسانات قیمتی ؛
با وجود ثبات نسبی بسیاری از تحلیلگران در بخش اقتصاد مسکن معتقدند که نمی‌توان وضعیت بازار در سال 99 را پیش‌بینی کرد، با این حال عده‌ای از فعالان بازار مسکن معتقدند که ممکن است بازار در سال آتی شاهد ثبات قیمتی باشد که با توجه به پیش‌بینی تورم حدود ۲۰ درصد در سطح اقتصاد کلان، ثبات قیمتی بازار مسکن به معنای کاهش واقعی قیمت است.
کد خبر: ۲۶۶۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
نسبت نامتعارف بهای مسکن به مُزد؛
بورژوازی مستغلات بعد از برنامه سوم توسعه با نابود کردن تعاونی‌های مسکن و بحث مسکن اجتماعی در ادامه سیاست‌های تعدیل ساختاری در ایران به پیش آمد. حال کار به جایی رسیده است که توان خرید مسکن برای بخش‌هایی از طبقه کارگر تا پایان عمر از دست رفته است.
کد خبر: ۲۵۹۳۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۶
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد؛
طرح بانک مسکن برای تسهیلات اجاره‌بها به مستاجران که پیش از این ایراداتی از سوی بانک مرکزی به آن وارد شده بود، بار دیگر تهیه شده و پس از تایید نهایی به بانک مرکزی ارسال خواهد شد.بانک مسکن حدود شش ماه پیش از طرحی برای ارائه تسهیلات به مستاجران برای تامین ودیعه مسکن خبر داد که در گزارش این بانک دو شیوه برای اجرای آن در نظر گرفته شده بود که قرار بود با بررسی نهایی، ساز و کار اصلی این طرح مشخص شود.
کد خبر: ۲۴۶۳۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۴
رئیس اتحادیه املاک خبر داد؛
در حالی که معاملات مسکن در شش ماه ابتدایی سال جاری روند نزولی به خود گرفته و حتی قیمت‌ها افت داشت، اما گزارش‌ها از رشد 21 درصدی خرید و فروش و ثبات قیمت مسکن در مهر ماه حکایت دارد.
کد خبر: ۲۴۱۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۶
روندهای جدید در بازار مسکن؛
اقتصاددان کاهش میانگین قیمت‌های معاملاتی در شهر تهران که به‌طور پیاپی برای دو ماه مرداد و شهریور امسال اعلام شد، توجه‌ها را بیش از پیش به بازار مسکن معطوف کرد. حافظه تاریخی ما ایرانیان کمتر با کاهش قیمت مسکن خو گرفته است. یک علت می‌تواند آن باشد که تورم‌های بالای مزمن در کل اقتصاد به بخش مسکن امکان می‌داد بدون نیاز به کاهش اسمی قیمت و تنها با ثبات نسبی قیمت، افزایش قیمت‌های ناشی از سوءقیمت‌گذاری (mispricing) را به سرعت مطلوبی تعدیل کند. این توجیه‌ها با زیان‌اسمی‌گریز (nominal loss aversion) افراد که در اقتصاد رفتاری مورد بررسی قرار می‌گیرد، سازگار است.
کد خبر: ۲۳۹۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
برنامه‌هایی که روی کاغذ ماند!؛
گرچه وزارت راه در یکسال اخیر طرح اقدام ملی مسکن و چند "تام" را رونمایی کرده اما به گفته نمایندگان مجلس و فعالان این بخش وزارتخانه مذکور در بخش مسکن عملکرد ضعیفی در ۱۲ ماهه اخیر داشته است. انبوه‌سازان به‌عنوان یکی از طرف‌های اصلی این طرح، به نوع قراردادهای آن اعتراض کرده و حاضر به همکاری با وزارت راه و شهرسازی نیستند. ابنوه‌سازان بارها در این رابطه اظهارنظر کرده و خواستار رسیدگی وزارت راه و شهرسازی به خواسته‌های خود هستند، اما به نظر می‌رسد فعلا گوش شنوایی برای این مسئله وجود ندارد. از سوی دیگر سرنوشت طرح‌های "تام" دار هم در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۹۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵